| 대지면적 | 303 m2 (91.78 평) | 연면적 | 521 m2 (157.72 평) | 가격정보 |
매매 220억원
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| 건축면적 | 170 m2 (51.29 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 | ||
| 지상면적 | 61 m2 (18.58 평) | 주차대수 | 3 대 |
매물상세정보
| 매물코드 | FB-22158 | 매물명 | 신사동 압구정로데오 이면 코너 건물 빌딩 매매 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 303 m2 (91.78 평) | 연면적 | 521 m2 (157.72 평) |
| 가격정보 | 매매220억원 | ||
| 건축면적 | 170 m2 (51.29 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 |
| 지상면적 | 61 m2 (18.58 평) | 주차대수 | 3 대 |
매물 설명
◈ 전문가 한줄평 :“압구정로데오 메인 상권 코너에 위치한 희소 입지 건물로 안정적인 수익성과 향후 밸류업 가능성까지 갖춘 강남 핵심 자산입니다."
[기본 정보]
소재지 : 서울특별시 강남구 신사동
대지면적: 303.4m² (92평)
연면적: 521.38m² (158평)
건축면적: 169.54m² (51평)
용도지역: 2종일반주거지역
중개대상물종류 : 제1종근생
총 층수 : 지하1층 ~ 지상3층
사용승인일 : 1988.09.12
주차대수 : 3대
방향 : 주출입구기준 북서향
거래형태 및 금액 : 매매 220억(평당 2.3억)
[현장확인 담당자 브리핑]
-압구정로데오역 도보 약 4~5분 거리에 위치한 역세권 근린생활시설 건물입니다.
-로데오 이면 메인라인에 자리하고 있으며 북,서측 도로를 접한 사거리 코너 입지로 가시성과 접근성이 매우 우수합니다.
-인근에는 패션·뷰티·F&B 등 강남 대표 상권이 형성되어 있어 유동인구와 상권 수요가 매우 풍부한 지역입니다.
-현재 수익형 자산으로 운영 가능하며 향후 리노베이션 및 신축 진행 시 추가적인 가치 상승과 시세차익도 기대할 수 있는 매물입니다.
-위례신사선 개발 호재와 압구정로데오 상권의 지속적인 성장성까지 더해져 미래가치 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다.
-실사용 사옥 및 장기 보유 목적의 투자 자산으로 모두 검토 가능한 강남 핵심 입지 매물입니다.
