| 대지면적 | 158 m2 (47.70 평) | 연면적 | 299 m2 (90.45 평) | 가격정보 |
매매 40억원
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| 건축면적 | 80 m2 (24.22 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 | ||
| 지상면적 | 79 m2 (23.95 평) | 주차대수 | 2 대 |
매물상세정보
| 매물코드 | FB-22174 | 매물명 | 잠원동 신사역 역세권 건물 빌딩 급매 다가구 신축부지 용도변경 가능 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 158 m2 (47.70 평) | 연면적 | 299 m2 (90.45 평) |
| 가격정보 | 매매40억원 | ||
| 건축면적 | 80 m2 (24.22 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 |
| 지상면적 | 79 m2 (23.95 평) | 주차대수 | 2 대 |
매물 설명
◈전문가 한줄평 :“신사역 역세권 입지에 위치한 매물로 초급매 리모델링 신축 추천 건물입니다.”
소재지 : 서울특별시 서초구 잠원동
대지면적: 157.7m² (48평)
연면적: 299m² (90평)
건축면적: 80.06m² (24평)
용도지역: 3종일반주거지역
중개대상물종류 : 단독주택_다가구
총 층수 : 지하1층 ~ 지상3층
사용승인일 : 1994.11.14
주차대수 : 2대
방향 : 거실기준 남서향
거래형태 및 금액 : 매매 40억（평당 8300만 원)
[현장확인 담당자 브리핑]
-신사역(3호선, 신분당선) 도보 약 3~4분 거리에 위치한 초역세권 건물 매매입니다.
-강남대로 및 도산대로 접근성이 우수한 대로변 이면 입지로 가로수길 상권과 인접해 안정적인 임차수요를 확보가능합니다.
-현재 초급매 조건으로 나온 희소 매물이며 소유주 측과 직접 소통이 가능해 명도 및 매각 협의가 비교적 유연하게 진행 가능합니다.
-리모델링 및 신축을 통한 밸류업이 기대되는 자산으로 사옥, 학원, F&B, 엔터사무실 등 다양한 활용 방향 검토가 가능합니다.
-경부고속도로, 올림픽대로 등 강남 주요 도로망 접근성도 뛰어나 사업성과 미래가치 측면 모두 경쟁력을 갖춘 입지입니다.
-신사역 인근에서 보기 드문 가격 메리트를 갖춘 투자 매물로 실사용 및 장기 보유 목적 모두 추천드립니다.
-사전 예약 시 방문가능하며, 자세한 사항은 유선문의 바랍니다.
